Договор аренды предприятия
По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, а также запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить права требования и перевести долги, относящиеся к предприятию.
Права на осуществление лицензируемых видов деятельности не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть до его передачи арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду.
Договор аренды предприятия заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.
Договором могут быть установлены:
- кем и за чей счет осуществляется подготовка предприятия к передаче;
- объем прав арендатора продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу;
- объем прав арендатора вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость;
- объем обязанностей арендатора нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия и страхованием арендованного имущества;
- объем прав арендатора на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества.