+7 (915) 206 5373
+7 (495) 968 7353
г. Москва, ул. Орджоникидзе, д.11
Главная / Недвижимое имущество / Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним /
 
 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Гражданский кодекс Российской Федерации
Налоговый кодекс Российской Федерации 
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Федеральный закон от 16.07. 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) осуществляется Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами.

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для проведения государственной регистрации прав заявителем предоставляется соответствующее заявление.

Заявителями, в частности, могут являться граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации. От имени указанных лиц могут действовать представители, наделенные соответствующими полномочиями.

Для проведения государственной регистрации прав заявителем предоставляются следующие документы:
1) заявление о государственной регистрации прав (заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам и могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами. Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) документы, подтверждающие полномочия представителя;
5) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права;
6) кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, или план иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Представитель юридического лица дополнительно представляет (предъявляет) учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а также документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица;
7) иные документы, необходимые для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.

Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится в вышеуказанные сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.